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[新莊房屋,新莊豪宅,新莊區房屋仲介] 「舞」動靈魂寶咖咖E-51 Porsche 997 Turbo

畢業於台北藝術大學舞蹈學系的寶咖咖，一直以來都是「大學生了沒」節目中表現出色的成員之一，專攻民族、芭蕾以及現代舞的她，擅長高難度的舞蹈動作是她給觀眾朋友的第一印象，之後更因其高度的表演天分，而成為「全民最大黨」的固定表演班底，是新生代藝人中相當耀眼的一顆未來之星。










為什麼會叫寶咖咖？
我私底下的綽號就叫阿寶，因為朋友都覺得我很天兵，就像有一次我回家想看電視，但是怎麼找也找不到遙控器，最後才發現是被我放進冰箱裡了…
從什麼時候開始學跳舞？

我從小學一年級的時候就開始接觸舞蹈，不管是芭蕾舞、現代舞還是民族舞蹈我都有涉獵，一直到大學都未曾間斷過，因為舞蹈是我的最愛！
在舞台上發生過最糗的事？

有一次在宜蘭表演的時候，因為太High了！完全沒有注意到舞台的邊緣在哪邊，結果一個腳步跨太大就摔下舞台，而且還剛好摔在台下的阿公身上，阿公整個大傻眼，我也覺得超丟臉的…










學習舞蹈過程中遇到最難的動作？

其實我覺得跳的時候都還算OK，但在熱身的時候有一個動作非常的痛苦，首先就是在地上做出一字馬的姿勢，然後再加上兩個人分別站在兩邊的膝蓋上，那感覺真的不是很好受。

我其實還滿喜歡享受速度感，但當然是要在安全第一的原則下，畢竟安全才是回家唯一的路！
聽說妳對車子相當有興趣？

我從小就很喜歡車子，幾乎所有的車子牌子我都能認出來，不相信你可以考看看；（Louis：一個圓圈一邊是十字架一邊是毒蛇是哪個牌子？），寶：如果我沒記錯應該是愛快羅密歐吧！（Louis：那一個三叉戟呢？），寶：那是瑪莎拉蒂！（Louis：算妳厲害！）。










那妳會開車嗎？有沒有開過什麼特別的車種？

當然會阿，而且我有開過法拉利，但是是朋友借我開的，我還記得開在路上停紅燈的時候，剛好旁邊是停一輛計程車，車上的司機看我開法拉利，眼睛就一直盯著我看，我想他應該很驚訝吧～哈哈。
既然妳這麼愛車那妳最喜歡的車是哪一台？

我最喜歡的是Mini Cooper，因為她小小一台好可愛，而且感覺很好停車，反正平常我也不太需要載人，所以大小對我來說剛剛好，當然，最重要的還是因為Mini Cooper很好看～
最後，妳覺得改裝這件事對妳來說？

我覺得改裝是個無底洞，但是如果是我的話，應該會在動力方面做改裝吧，因為我其實還滿喜歡享受速度感，但當然是要在安全第一的原則下，畢竟安全才是回家唯一的路！










 

藝名：寶咖咖
姓名：呂毓凌
暱稱：阿寶
英文名：Bowcaca
生日：1986年1月2日
星座：摩羯座
血型：O型
身高：164公分
體重：46公斤
學歷：台北藝術大學舞蹈學系
興趣：上網、看電影、腳底按摩、觀察捷運上的人
經歷：
電視－大學生了沒、全民最大黨 固定班底
廣告－綠油精、麥當勞甜心卡、嬌生每日拋

文章轉載自:車訊網



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[新莊房屋,新莊豪宅,新莊區房屋仲介] 中國風與現代感混搭創意美學

作者＿Roland 圖片提供＿杰瑪室內設計

融合了極簡中式風格與現代生活感，讓空間形成既古雅典麗又具有年輕活力的生活氛圍，讓兩種看似衝突的美感風格結合為獨特創意設計。



Home data
設計公司＿杰瑪室內設計
設計師＿游杰騰
設計風格＿混搭風
房屋狀況＿老屋
空間坪數＿27坪
居住成員＿4人
空間格局＿玄關、客廳、餐聽、主臥、客臥、書房、衛浴
主要建材＿實木地板、鐵件、文化石、木皮

想要讓空間具有中國風的東方美學氛圍，又想擁有現代前衛的極簡生活調性？這兩種看似相互衝突的美感特徵應該如何相互調和？結合的效果又是如何呢？藉由本案的示範，您將驚喜發現一種截然不同的全新創意！

在整體設計策略上，設計師首先以開放式設計規劃公共區域如客廳、餐廳、書房等空間，讓27坪的住家享有更遼闊通透的視野；在色調的設計上，則以較為明亮的白色系為基本定調，以此襯托特殊的細節設計；此外設計師也選擇了具有特殊個性的建材如玻璃、鐵件、文化石等，並結合具有中國風情的元素設計，例如餐廳與書房之間的隔間，是將屋主母親的親筆書法作品「水調歌頭」轉印於玻璃拉門上營造而成，一方面保持了視覺的穿透感，另一方面書法與文學的結合讓空間滿盈清淡馨香的書卷氣息。


從玄關進入空間中，映入眼簾的是清爽而開放的客餐廳設計，令人心曠神怡。


客廳主牆面以白色文化石打造而成，石材本身特殊而樸素的自然紋理為空間帶來清新的生活感。

 


餐廳與書房之間是以屋主母親的書法作品轉印於玻璃上打造成隔間拉門，讓空間結合了家人的愛心，是最為獨一無二的設計。


設計師大量運用原木材質，讓空間呈現自然而年輕的氣氛，搭配間接燈光的使用，更增添了空間層次。

聽小編說案例
混搭風格是目前極為流行的設計趨勢，
運用巧思創意，
大膽嘗試不同美感的相互衝撞，
只要搭配得當，
一定能營造出色的獨特設計！
其中的秘訣在於建材與動線的設計，
而不是一味堆砌元素喔！

Designer Data
設計公司名稱＿杰瑪室內設計
設計師＿游杰騰
職稱＿主持設計師
電話＿0975-159-798、02-2556-3436
地址＿台北市松山區延吉街30巷10號1樓
電子信箱＿jmid@kimo.com
公司官網＿http://www.jmid.com.tw/
部落格＿http://www.wretch.cc/blog/jmid

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[新莊房屋,新莊豪宅,新莊區房屋仲介] 選對家具軟件，打造個性空間！

作者＿Jocelyn 圖片提供＿卡納設計

居家空間中，除了在意格局動線的規劃外，傢具傢飾的挑選搭配，也佔了相當重要的一個位置。這次，就讓我們一同來看看，善於營造現代風格居家的卡納設計有有什麼妙招，藉由簡單的設計巧思，營造別具創意的空間樣貌。

秘技1.用一台單車妝點個性空間
作為屋主平時閱讀休閒的開放空間中，設計師特別擺上一台單車，不僅作為收納使用，也同時展示了屋主自身興趣，成為空間的另類端景。



 
秘技2.讓家具成為空間造景的一部分
餐廳除了以一面黑色玻璃隔間，創造空間半透明的視覺層次外，就沒有多餘墜飾，而是在空間中心，選配一些簡單具造型的傢具、燈飾作為空間視覺焦點，營造一個簡潔小巧的用餐區。



 

秘技3.個性燈光點亮質感空間
餐廳作為一家人情感交流的重要場所，氛圍的營造也是相當重要的。藉由一盞風格獨特的調燈，與鏡面兩相映照之下，成就細膩典雅的風格語彙。



秘技4.身兼二職的廊道端景
位於走廊末端的花卉造景，除了可作為廊道端景外，還可以做些什麼呢？答案是書房擺飾。此處，設計師特別將書房設計於廊道的末端，藉由省略書房隔間設計，創造廊道端景一物兩用的造景功能。

 

秘技5.黑白家具交錯的客廳空間
結合書房功能的開放式客廳中，設計師為空間配置了一系列黑白色家具，藉由強烈視覺對比，活潑了整體的空間氛圍。



Designer Data
設計公司名稱＿卡納設計
設計師＿張雲凱
電話＿03-6589079
地址＿新竹縣竹北市隘口二路59號
Email＿cac.arch@gmail.com
網址＿www.cac-arch.com
部落格＿http://tw.myblog.yahoo.com/cac-design

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[新莊房屋,新莊豪宅,新莊區房屋仲介] 「營建5虎」年後推案千億

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

房市春節檔期，看屋人潮明顯出籠，銷售也開始有在動，激勵大型建商加碼並加速推案，根據統計，其中又以遠雄、皇翔、華固、興富發及長虹等「營建5虎」年後推案量最大，總計約1100億，將在今年房市扮演打頭陣角色。

住展雜誌研發長倪子仁表示，五大建商開始搶攻，不過戰略和以往略有不同，其中遠雄、華固與長虹三家公司今年除了住宅案外，都再重返廠辦市場推案。另外五大建商過去向發展，但今年不約而同幾乎都只選在雙北市推案。

以遠雄來說，年後除了持續在北市的內湖五期、中和與新莊副都心推出造鎮型新案外，也在汐止推出超高層的廠辦案。遠雄建設目前共有11個建案銷售，春節期間銷售總金額達到13億元目標，為新推案注入信心，年後案量達465億元。

華固建設年後將率先推出總銷金額達130億元的內湖五期商辦案「V Park」，及新店華城總銷45億元的「禾豐」別墅案，華固預計今年將陸續推出總銷150億元天母案、總銷60~65 億元松江路案，及北投奇岩重劃區總銷25億元第1期案。

興富發建設年後第一炮則是北市士林夜市旁的建案「台北苑」以及北市中山區60億建案「台北1號院」，興富發董事長鄭欽天在年前表示士林案將降價25%，究竟會開出多少價格，各界關切，銷售狀況如何也將成為市場焦點。

年後皇翔和長虹也都有大型建案將公開，長虹在內湖推出「長虹天璽」，總銷達88億元，皇翔部份則是市場注目已久的「皇翔F4」，目前幾已全數完工，市場傳出將開出每坪300 萬元的新高價，市場拭目以待中。

文轉載自:udn聯合新聞網
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[新莊房屋,新莊豪宅,新莊區房屋仲介] 選後房市沒慶祝行情6成看跌

大選結束 雖讓購屋人放下心中石頭 但還有奢侈稅、歐債、實價課稅…

【聯合晚報／記者游智文／台北報導】

總統大選後首次民眾購屋意向調查上午出爐，結果顯示，選後房市沒有慶祝行情，對未來1季，看跌比例高達6成，看漲僅1成，看壞房價是看好的6倍，房市仍籠罩在悲觀氣氛中。

信義房屋在選後立即針對網友進行購屋意向調查，總計回收1034份問卷，調查結果顯示，民眾並未因為選舉不確定因素排除對房市看法有明顯改變，多數人仍認為2012年下半年才是購屋較好時機。

根據調查，雖然選後股市出現一波觀望後的慶祝行情，開春後更連漲三天，但房地產市場並未受到激勵，有66%的受訪者認為選舉結果並不會影響購屋決策，25%的網友則表示決定暫緩購屋。

認為選舉結果會刺激房價上漲僅2成，3成7認為沒影響、4成以上民眾則持續認為房價會走跌。民眾對未來房市最大的憂慮，除了歐債外，主要是擔心實價課稅，將近6成的人認為未來買賣房子如按實價課稅，房價將會下跌。

至於短期房價表示，36%認為未來一季的房價，會下跌5~10%，認為房價下跌超過10%的比例也有26%，有28%的民眾則認為房價會持平。

另外信義房屋統計網友購屋動機時也發現，奢侈稅仍在持續發威，目前自住與投資需求占比已擴大到8比2。

信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，總統大選結束，只是讓購屋人放下心中一塊石頭，其他還有奢侈稅、歐債、實價課稅等問題，近期有建商喊出降價，甚至是罕見將庫存房以拍賣方式出售，這些過去房市多頭時不曾出現的情況，都讓民眾難以樂觀看待房市。

他研判龍年開春看屋人潮仍會有所增加，交易量也有機會慢慢回溫，主要是去年第4季以來一直觀望的買方應會出手，至於後市，則農曆年後的329檔期的是一大關鍵，一手市場的銷售狀況能否改善，將是市場信心能否回溫重要指標。

文章轉載自:udn聯合新聞網
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[新莊房屋,新莊豪宅,新莊區房屋仲介] 林建甫：富人稅炒房客得多繳

【經濟日報／記者蘇秀慧、李光儀／台北報導】

民進黨在大選時大打「公平正義牌」，指賦稅制度對富人有利。馬英九總統昨（1）日為富人「平反」，指出納稅結構比前0.7%的富人，繳的稅占結構比達47%，民進黨的批評「並非事實」。

國民黨昨天舉行中常會，國政基金會財金組召集人林建甫在專題演講時指出，如果歐債發生違約，政府應進行稅改，調整租稅結構，解決財政赤字，改善貧富差距，減緩不利衝擊。

林建甫更期許新任財政部長劉憶如能夠學習德國總理梅克爾的「鐵娘子」作風，大力推動稅改。

林建甫主張開徵「富人稅」，讓所得分配更平均，尤其是炒作房地產或房地產很多的人多繳一點稅。此一建議未來是否成為新內閣的政策，備受關注。林建甫說，看到歐債危機，新內閣也應檢討，進行稅改。

文章轉載自:udn聯合新聞網
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[新莊房屋,新莊豪宅,新莊區房屋仲介] 華銀公教築巢優利貸延一年

華銀獲准續辦 利率1.64% 貸款500萬元 每年最多省息二萬元

【經濟日報／記者呂淑美／台北報導】

公務人員住宅及福利委員會宣布，華南銀行針對公教房貸推出的「築巢優利貸」展延一年，至今（101）年12月底止，利率為1.64%，低於央行規定各銀行承作一般民眾房貸利率不得低於1.84%，有0.2個百分點之多，對公教人員購屋相當有吸引力。

公教人員房貸優惠利率專案在去年底將截止時，一度傳出不再續推，但最後仍由華銀出線，持續展延一年，利率是以中華郵政2年期定儲利率固定（目前為1.375%）加0.265 個百分點機動調整，目前為1.64%。

據了解，華銀承作二年來，公教貸款餘額大幅成長，帶動整體房貸餘額排名大幅攀升，目前已有超過2.5萬戶公教人員受惠。

由於公教人員理財保守，到目前為止，未發生任何呆帳案例，成為華銀重要的業務及獲利來源。

華銀表示，住福會同意展延「築巢優利貸」一年，是因華銀推出二年來，大幅簡化貸款作業，從資料備齊、完成徵審後，只要三天的時間就可完成撥款，超高效率備受好評，同時，承作二年來，也創造零呆帳的優異表現。

以公教房貸目前優惠利率水準、貸款500萬元來看，公教房貸一年支付的貸款可較一般房貸節省一、二萬元以上，相當可觀。

華銀看好這項貸款將持續帶動公教人員購屋意願，估計一年將可再增數百億元房屋貸款。

央行打炒房，各銀行對房貸趨於審慎保守，貸款利率不易看到1.9%以下的商品，舉例來說，上海商銀今年來推出「金采101」房貸專案，祭出前半年1.95%的優惠利率，但第7到24個月跳高至2.1%。

另外，彰銀最新公告房貸利率，較優惠的「固得利」房貸專案，第1~7年固定年息2.75%以上，第八年起年息2.10%以上機動計收。

而「安心GO購Home」貸款則是年息2.06%以上機動計收。

至於定儲利率指數房貸，第1~6月年息1.84%起機動計收，第7~12月年息1.95%以上機動計收，第13月起年息2.13%機動計收。幾乎都是半年後都跳升至2%以上。

文章轉載自:udn聯合新聞網
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[新莊房屋,新莊豪宅,新莊區房屋仲介] 台北房價打折高雄業者：有苦難言

【聯合報／記者蔡容喬／高雄報導】

台北建商將房價「打折」以求生存，日前公開表明對此「真的很生氣」的高雄市建築開發公會理事長陳武聰，昨天在園冶獎記者會上再度重砲抨擊。他說，此舉已使建築業者成為人民公敵，最近來高雄看房的客戶甚至表示，「台北都打七五折了，高雄應該要打六折吧？」讓高雄業者有苦難言。

陳武聰表示，高雄房市不像台北漫天開價，砍價空間小，表定價與實際成交價差異不大，實價登錄制度都要實施了，台北竟然還有人搶先一坪打出130萬元，實際成交卻僅8、90萬元，這樣豈不是讓全台建築業者都成了人民公敵？

陳武聰指出，台北建商每次抓成本，會從土地、營建成本、成本管理、利息支出完整計算，高雄業者卻在造價上三千、五千元地抓成本，許多業者辛苦經營，只要獲利有12%就推，還沒列入能不能賣掉的風險空間。台北建案做一場賺的利潤，高雄要做五場才賺得到，台北一個建案一個月賣完，高雄可能得賣上一年，很殘酷。

文章轉載自:udn聯合新聞網
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[新莊房屋,新莊豪宅,新莊區房屋仲介] 國泰金：Q2經濟可望轉佳

(中央社記者田裕斌台北電)台灣去年12月景氣對策燈號亮出第2個「藍燈」，不過，國泰金控「國泰台大產學合作計畫」團隊認為，金融情勢指數趨向寬鬆，4月起經濟氣候即可望轉佳。

國泰金經濟研究處襄理陳欽奇表示，景氣對策信號出現藍燈後，台股通常會面臨一波跌勢，這波藍燈出現期間，雖然後續金融及經濟情勢不確定性仍高，但因行政院經濟建設委員會下修去年經濟成長預估值，可望因基期拉低縮短藍燈出現時間，台股出現低檔布局的長期買進時機，投資人在首季可尋找長期買進時點。

陳欽奇認為，今年1至3月台灣經濟氣候仍將維持在「陰」的狀態，4月有4成的機會轉「朗」，5月甚至有機會轉「晴」。

此外，國泰金國民經濟信心調查中的景氣現況指數及景氣展望指數雙雙回升，顯示民眾對經濟景氣已有趨向樂觀的預期，在國內政治不確定性因素消除後，短期雖受歐債不確定性因素左右，但台灣經濟大幅惡化的可能性不高。

文章轉載自:中央社
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[新莊房屋,新莊豪宅,新莊區房屋仲介] 致命誘惑金美辛SLS63AMG暗夜冷酷逆襲

猶如銀劍般的流暢身形，配上50年代300SL歐翼式車門所延續的經典精髓，SLS 63AMG作為賓士旗下最高性能版本的旗艦車款，不論在任何場合中總是能夠深深吸引眾人的目光，即使全車刻意換上消光黑色系還是無法阻擋骨子裡所隱藏的奔放熱情，這回在致命誘惑名模金美辛與SLS 63AMG撞擊之下最終能夠激盪出怎樣的火花…






當SLS AMG展現出骨子裡所深藏的奔放熱情時，你是否能夠招架呢?



擁有完美修長身形與比例不僅僅是每個人所追求的目標，即便是千萬等級的超跑也依然延續此設計，本次介紹SLS AMG所採用的修長輪廓，除了完整呈現出與生俱來的運動天份，藉由長車頭、短車尾與Gullwing歐翼上掀式車門等，不僅完美延續了50年代300SL所呈現出的經典元素，配合大型水箱護罩、LED燈組與巨幅腮狀葉子板，前衛之中帶有濃厚的科技感不僅符合新世代跑車所應有的風格，間接保留復刻精髓才能傳承300SL所帶來的古典氣息。作為本次OP Girl的金美辛除了展現出高挑名模應有的穠纖合度身軀，在修長美腿對比下，正好勾勒出車頭線條從引擎蓋順勢向後延伸，而短車尾的小蠻腰完全沒有多餘的小肉肉，雖不至於表現出強烈的運動感，但少在輕量化車重設計上能夠呼應。










配合輕量化身軀之下，SLS AMG所搭載的心臟正是原廠代號M159排氣量高達6208c.c.的V8引擎，雖然最新世代引擎再度改以5.5升V8雙渦輪增壓引擎(M157)設定，但是這顆由M156修改而成的自然進氣設計，透過腹內機件強化使得硬體足以承受更極端的動力壓榨並配合高轉速設定，最大馬力一舉上漲到571hp/6800rpm與66.3kgm/4750rpm扭力表現，搭載換檔精確的AMG SPEEDSHIFT DCT雙離合器七速跑車變速箱，從靜止加速至100km/h僅需3.8秒、極速達317km/h(電子限速)。即便在消光外表下盡可能顯得低調而內斂，但是實際上所散發出的性能氣勢卻是讓人難以抵擋，因此倘若沒有身懷武林絕技的競爭對手可千萬別輕易挑釁，因為只需彈指之間SLS AMG便能將來犯之敵輕易秒殺殆盡。






擁有修長而完美的身形比例，絕對是股令人難以招架的致命吸引力。



雖然在冷冽而肅殺的外表下實在讓人難以親近，不過當歐翼式車門緩緩向上開啟時，全開具70度的廣開角車門，距離地面可達到1.5公尺讓乘客進出車艙時自然更為容易，在一般車庫時也能全開，便利性可說是相當高。除了特殊的開門方式備受矚目之外，原本火紅色的原漆不僅與外在形成強烈對比，在這股外寒而內熱的複雜交錯衝擊之下，無論對任何人而言相信都是難以抵擋其致命魅力，隨時就好像要將任何與其有目光交會的人深深吸引至無底的深淵。

反觀偏向於溫暖的淺色系內裝設定，雖然與SLS AMG搭配金屬材質加上黑色中控台配置所訴求強烈的運動風格稍有差異性，但是即便缺少全黑色內裝應有的穩重感或者大紅內裝所展現的熱情，一但駕駛或乘客進入座艙內之後卻能立即感受到給人一股極為放鬆而舒適的安全感，即使僅僅身穿貼身衣物的名模也絲毫感受不到任何的壓力。然而相當注重內裝質感的SLS，不但頂篷使用Alcantara麂皮，兩張採取Designo Nappa頂級皮革手工車縫而成跑車椅，同樣提供最為舒適與包覆性佳的乘坐質感。










車模新天后
作為本月OP Girl當家女主角的金美辛，除了本身畢業於北京電影學院，天生擁有豐富表演細胞與天份讓她在活動展場與車模工作經驗上更是得心應手，然而具備美麗臉龐與火辣身材的優勢下，更是迅速在網路上獲得眾多網友的青睞並贏得新一代車模小天后的封號。然而擁有迷人電眼、精緻五官、修長美腿加上175cm的高窕身材，不僅正好也呼應了高挑美女多數來出自於中國東北三省的封號，這次在SLS AMG暗夜強勢逆襲單元中更是充分展現出冷艷之中卻無法掩蓋內在狂野而奔放特色。在姣好身材之中olwen除了展現出高挑名模令人難以抵擋的吸引力之外，一雙能夠強力放電的雙眼，也是讓不少男人俯首稱臣的秘密武器。




































讓人感到舒適而溫暖的座艙設計，是不是讓你看一眼就想立刻鑽了進去。



 

姓名：金美辛
英文名：olwen
籍貫：黑龍江
民族：朝鮮
現居：北京.朝陽
出生：8月21日
身高：175cm
體重：50kg
血型：B型
三圍：35D/22/35
星座：獅子座
職業：演員、平面模特、車模

文章轉載自:車訊網



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